如今在我国，随着幕墙工程的迅速发展，国内幕墙领域内的咨询、顾问行业存在一定需求，如同国外较成熟的建筑市场，国内的幕墙咨询、顾问业也将呼之欲出。什么是专业的幕墙咨询、顾问？首先先看看幕墙顾问的相关讯息以便有个大略的了解，以香港为例：“顾问工程师是独立于制造商、承建商及物料供货商，并只以委托人的利?

　　专业幕墙顾问专为客户提供楼宇建筑外装饰方案，包括建筑外立面效果方案、外墙装饰材料对比说明及选择、幕墙和门窗系统对比说明及选择、相关方案的本钱估算，以及幕墙材料市场价格分析等。并为客户制定工程招标文件，审查专业分包商的工程图纸设计和设计计算、产品加工和安装质量的检查和控制，以及加工安装材料的品质鉴定、工期计划的制定和控制、增项项目和修改项目的技术，在本钱控制工程分步验收与分项验收、工程竣工资料和总本钱的审查等技术方面提供咨询事宜。

　　一、 幕墙咨询、顾问业存在的必要性及需求面

　　对于幕墙这个行业，众所周知，门槛较低，而且由于设计、施工不分荚冬涉及的材料类型巨多、目前各类监管制度并不全面等原因，承建单位在保证外表、功能符合要求的基础上自由发挥的余地较大。幕墙的系统设计、结构设计、材料品质、施工质量等等很难有专门的机构往认真审核、有效治理，其质量也因此会有所折扣。而对于工程投资方的业主当然希看自己投进的钱可以发挥最大的效益，希看能有第三方从工程一开始就参与其中，对整个幕墙工程的设计、施工、材料等有良好的监视作用。假如业主需要幕墙顾问的话，那么顾问在工程中的工作内容通常是最为全面的：?

　　做幕墙顾问这行时间久了，不免会对一些问题进行进行更多的思考，自问自答，理理思路。也欢迎加入讨论。

1）经常有业主问：幕墙顾问到底做哪些事情？

幕墙顾问作为独立的第三方（业主为甲方、承包商为乙方），帮助业主及建筑师更好的完成幕墙项目，具体工作内容有：幕墙初步设计、招标图设计、技术评标、质量检查等。这种模式在国外已经很普遍，在国内最近几年的发展也很迅速，越来越多的业主、建筑师认识到了幕墙顾问的重要性，在很多项目中已经采用这种模式。在项目前期，通常建筑师对建筑外立面的细节考虑较少，仅有些效果图等，但这不足以充分、准确的反映建筑外立面构造，并且其可行性、经济性也是要打上问号的。

2）幕墙承包商设计、施工都能做，为什么还要找幕墙顾问？

目前，国内的幕墙工程是设计、施工一体化的方式，均由幕墙承包商完成，他们都有相关设计、施工资质。简而言之，幕墙工程谁做都能做，关键是否能够做的好、做的性价比高，就要打个问号，这取决于各种因素，例如承包商的实力、重视程度、投入该项目的团队能力、承包价格、工期等因素。而好的幕墙顾问可以在技术层面上最大程度的为项目提供保障，从一开始的初步设计、深化设计、到招投标阶段的技术遴选、到施工阶段的审查施工图、审查材料、监督施工质量。在国内，让我们不得不接受的事实是各个行业、工种都需要有监督才能更健康、更良性的发展，幕墙工程也是如此，很难想象，一个缺少优秀顾问的幕墙项目，由一家幕墙施工单位从设计到施工全部完成，会有什么样的结果？也许工程外表不错，但性能较差，只能防风不能防雨；也许业主可以化更少的钱做成同样的效果的幕墙。所以，正是由于幕墙顾问的重要性在项目中越来越受到重视，越来越多的业主认识到或者已经从聘请幕墙顾问中尝到了甜头，幕墙顾问这个行业在国内也就发展的越来越繁荣。

3）好的幕墙顾问能帮助业主及建筑师得到什么？

仔细想想，在这个行业也做了不少项目了，作为我们幕墙顾问到底为业主及建筑师得到了什么呢？

a、优秀的幕墙设计（因为幕墙顾问一般都会在项目前期投入较多时间、精力来设计方案、优化方案，满足建筑师对于外观效果的要求，也同时满足业主对于造价控制的要求。例如我们凯腾做的证大喜马拉雅项目、soho项目，前期的设计工作和时间跨度是相当的长，当然也不否认有些项目工期暴短，设计时间不够充分，这样的情况下，就必须和围棋高手下快棋一样，在短时间内作出高水平的设计。）

b、顺利的招标工作（因为有了高质量的幕墙招标图，使得幕墙工程的招投标工作有了一个相对透明、公正、统一的平台，再加上好的幕墙顾问能够较为客观公正的进行技术评标，从而帮助业主能较为顺利的完成招标工作）

c、良好的工程质量（施工永远是和图纸有差异的。画的再完美的图纸，到了正式施工的时候，或多或少总有错误、差异、更改，甚至有不良承包商在中标后为了偷工减料赚取更多的利润，恶意换材料、省材料，而幕墙顾问在这个阶段会进行施工图审查、工地及现场的质量检查等，尽可能的杜绝损害业主利益的事情发生，保证工程质量。

4）幕墙招标图要做到施工图深度吗？

国外的幕墙项目，幕墙招标图的深度都是比较浅的，基本就是方案图。承包商的投标图的数量也是很少的，甚至有的项目规定投保图纸不能超过20张。但这些都是建立在良好的诚信基础上的。国内的业主为什么经常会强调做到施工图深度？我想答案不言自喻。确实，如果做到施工图深度限定死各种可变因素，从而对幕墙的造价有非常准确的预判，回复我们凯腾幕墙做过的很多项目，证大喜马拉雅艺术中心项目、凯丰华旭财富广场、宁波城投大厦、上海长甲圣和圣广场二期等都是做到了施工图的深度，确实能帮助业主成功的进行造价概算、限制承包商进行变更，例如根据我们的图纸证大项目做的造价预算和承包单位最的报价仅有5%的差距。然而，抛开各种因素，从纯技术角度而言，个人认为幕墙招标图不一定非要做到施工图深度，主要原因有二，其一：做到施工图深度限制了投标单位优化方案。一般情况下投标单位都会照抄图纸，毫无新意。其二、技术招标的目的之一是考量投标单位的技术能力，如果招标图已经达到了施工图的深度，那投标单位的技术能力的考量就缺少了比较重要的图纸环节。?

十大不规范招投标案例及对策(一)

2011-10-17 12:02:42 来源:第一幕墙网收集整理 【大 中 小】 我要评论（0）

不知道第一案例的公告是在哪发的？按道理在指定的媒介上不应该发布。第二案例显然是违反了招标法“禁止招标人以不合理的条件限制或排斥潜在投标人以及对潜在投标人实行歧视待遇”的规定。第三个案例就比较难整，请楼主详细说一下对策。第四个案例类似于第一案例，媒介肯定有问题。第五案例是普遍现象，不好应对，招标代理机构一般也无需应对。

? 案例一：先斩后奏

　　某化学公司为了扩大生产，想在某地区内建造一新厂房，于是向有关部门申请办理各项审批手续。为了赶工期，在各项审批未批准前，该公司对新厂房的建设进行了招标。公司请了代理公司编制招标文件，发布招标公告。有6家单位看了招标文件后，决定参与投标。于是潜在投标人在踏勘了现场后，认真地制作了标书。在投标的当日，6家潜在投标人按时来到了投标地点，却被化学公司的工作人员告知，由于该项目的审批未批准，故本次招标取消。原来新厂房的厂址临近市区，由于污染问题，市政府不批准在该地区建立化工厂。

　　标准对策：

　　为了保证招标项目的合法性，招投标可信度评价标准对招标项目的审批手续给予了充分的重视，标准规定应在招标公告中即应明确实施招标项目需履行哪些审批手续、哪些手续已经获得了批准、是由谁批准的以及什么时候批准的，从审批结果、审批主体是否适格、是否按规定期限进行审批等各个角度对招标项目的合法性提出了具体要求。

　　案例二：度身招标

　　某大型国营煤矿对修建职工宿舍进行招标，其内部已经选定了几家以前曾经在本单位做过工程的关系较好的施工单位进行投标，于是在招标公告中其公布参加投标的条件中有一条：曾经在本煤矿有过工程业绩。最后，除了已经确定的那几家施工单位，其他施工单位均无法参加投标。

　　标准对策：

　　标准规定资格条件的设置应当具有针对性，即针对招标项目实施的需求而制定；应当具有必要性，即这些资格条件应当是实施招标项目必须具备的条件。

　　标准根据目前相关法律法规对资格审查程序规定相对缺乏的情况，参照评标程序的有关规定要求招标人应设置严谨的资格审查程序，以保障资格审查过程中的公平与公正。

　　案例三：倾向招标

　　据某知情人士透露，一家国有企业在办公楼项目招标时，在招标开始前就内定了一个关系比较好的单位作为中标单位，但通过公开招标竞争的方式并不能保证其中标。于是，作为该项目评标委员会主任委员的该国有企业的一位副总在评标过程中介绍各家投标单位情况时，介绍其他投标单位时这

位副总只是简单介绍一下，而在介绍那家内定的中标单位时说，这家投标单位曾经跟我们合作过，在工程管理和人员配备上比较合适，各方面跟我们都配合得很好，对这方面招标人是非常看重的，请评委充分考虑。最后评标结果出来时，这位副总所重点提到的那家单位是中标单位。

　　标准对策：

　　这个案例所体现的问题主要集中在评标环节，即评标过程中如何避免领导指示、少数人主导的问题，这些问题的一个核心在于评委的独立性以及公正性如何得到保障，招投标可信度评价标准对此分为三个大部分进行规范，一是评标主体的组建，标准力图通过评标主体组建过程中的充分随机性保证评标主体的无利害性；二是评标机制的健全，评标主体的权利、义务不明确是领导指示、少数意见主导评标结果的潜在原因之一，试想，评委的权利足够的充分、评委的责任足够的明确，评委在自己下笔时总要多些顾忌；三是评标程序的合理设置。

　　案例四：隐性公告

　　某招标项目属于大型基础设施，关系到社会公共利益，根据《中华人民共和国招标投标法》必须进行招标。因某种原因，该项目的招标人希望A单位中标。但如果通过正常途径进行招标，招标人无法掌控招标的结果，于是招标人利用了公告发布这一环节：招标人将招标公告只发布在了某一发行量不大的不知名的地方报纸上。结果只有少数几家单位来投标，除了A单位，其他两家投标单位的实力比较弱。在评标的时候，评委推荐A单位中标，招标人如愿以偿地让自己事先内定的A单位中标。

　　标准对策：

　　基于招标活动应有的公开性，标准评价内容的第一项规定即为招标公告的公开方式评价，即审查招标公告的公开方式是否能够达到相应的公开要求，能否为招标活动的充分竞争提供基本的信息公开基础。如果招标公告的公开方式不能满足标准的要求，其评定等级将被直接限定在不可信级别。

　　案例五：借鸡生蛋

　　林某自己有一个建筑企业，人员、设备、施工技术等方面实力均比较欠缺。沈某是一个大型建筑企业的老总，该企业在行业内的知名度很高。林某和沈某是高中同学，关系甚密。一次，某单位为修建办公大楼招标，公告中公布的该工程投标单位的资质条件、公司业绩等要求，林某的公司均不能满足。于是林某找到沈某，请沈某的公司前去投标，中标后由林某的公司实施该工程，由林某的公司付给沈某的公司一笔“感谢费”。结果沈某的公司成为该工程的中标单位，但实际是林某的公司在修建该工程。最终因林某公司的承建能力问题导致工程质量不合法，工期延误

标准对策：

　　这个案例反映了目前招标与合同履行断裂的现状，所以招投标可信度评价标准是从合同履行的角度对这些问题进行规范，标准要求在招标中对于合同条款进行完备而周全的规定，严格约束合同变更行为，保证履行的合同是招标招出来的合同！

谈谈幕墙顾问、咨询业?个人认为，如今在我国，随着幕墙工程的迅速发展，国内幕墙领域内的咨询、顾问行业存在一定需求，如同国外较成熟的建筑市场，国内的幕墙咨询、顾问业也将呼之欲出。什么是专业的幕墙咨询、顾问？首先先看看幕墙顾问的相关讯息以便有个大略的了解，以香港为例：“顾问工程师是独立于制造商、承建商及物料供货商，并只以委托人的利益为依归。顾问工程师不会与任何影响他专业判断的行业有商业联系。

专业幕墙顾问专为客户提供楼宇建筑外装饰方案，包括建筑外立面效果方案、外墙装饰材料对比说明及选择、幕墙和门窗系统对比说明及选择、相关方案的成本估算，以及幕墙材料市场价格分析等。并为客户制定工程招标文件，审查专业分包商的工程图纸设计和设计计算、产品加工和安装质量的检查和控制，以及加工安装材料的品质鉴定、工期计划的制定和控制、增项项目和修改项目的技术，在成本控制工程分步验收与分项验收、工程竣工资料和总成本的审查等技术方面提供咨询事宜。

一、 幕墙咨询、顾问业存在的必要性及需求面

对于幕墙这个行业，众所周知，门槛较低，而且由于设计、施工不分家，涉及的材料类型巨多、目前各类监管制度并不全面等原因，承建单位在保证外表、功能符合要求的基础上自由发挥的余地较大。幕墙的系统设计、结构设计、材料品质、施工质量等等很难有专门的机构去认真审核、有效管理，其质量也因此会有所折扣。而对于工程投资方的业主当然希望自己投入的钱可以发挥最大的效益，希望能有第三方从工程一开始就介入其中，对整个幕墙工程的设计、施工、材料等有良好的监督作用。如果业主需要幕墙顾问的话，那么顾问在工程中的工作内容通常是最为全面的：从建筑方案设计就介入其中，协助建筑师的工作－>招标图纸的设计及招标文件的编制－>参与招投标工作进行技术评标、删选技术优秀的承建商－>工程开始后，对于幕墙所涉及的材料进行审批，对施工图纸及计算书进行审查－>工地视察，及时发现施工中出现的问题并通报业主，及时整改。由此可见，如果一个工程配备了高素质的专业顾问，对工程的顺利进行并高质量的完工将会是作用巨大。这也是国外较为成熟的建筑市场所采用的普遍方式。

另外，由于多数建筑师对于一般幕墙的设计并无较多了解，而幕墙作为建筑物的外衣又相当重要，所以建筑师对于幕墙咨询、顾问业也有一定需要。国际市场上，除了极少数建筑设计公司配备有专门的幕墙顾问设计外（如SOM）其他很多建筑设计公司都需要有幕墙咨询、顾问人士协助建筑的初步设计、深化设计，以期达到最佳的建筑效果。

而对于一些小型的幕墙企业，由于自身的设计力量不足，对于中大型项目的投标或设计工作有所力不从心的情况下，也会寻求幕墙咨询、顾问的帮助。

综上并简而言之，幕墙咨询、顾问业需求的几个方面为：业主、建筑师、小型幕墙公司

二、国内幕墙咨询、顾问业面临的困难

然而，国内个人或团体要想涉足这个可能的新兴领域，并有较好的发展，尚有一定困难需要了解了解，

1－技术人才。通常而言，幕墙顾问工程师应该是技术水平较高、专业知识结构较为完整的人士。而据文，国内目前业内人士的整体水平并不令人乐观。

从事此行业的人士需具备比幕墙企业从业人士更高的技术水准。如水平较低，业主、建筑师没有理由来请你，更谈不上去对幕墙企业的设计、施工指手画脚了。

好的幕墙顾问应该是：

a－熟悉各类幕墙材料特性及各类品牌之产品（玻璃、胶、铝材、表面处理…）。例如对于玻璃类型的选择，应该知道什么时候选择什么类型的玻璃，了解玻璃的各类参数，既要符合建筑师的要求也要符合规范的要求。还应了解同类产品不同品牌间的差异，提供意见以便建筑师及业主作出决定。

b－精通各类幕墙的系统设计。掌握各类系统的特点及适用范围，了解各个系统的构造特点，才能提出最优化的系统设计，才能对施工图的审查有的放矢。

c－熟悉结构设计、节能计算，掌握多种结构计算软件。国内各类规范烂熟于心自然不用多说，而对于国外规范也有所了解。例如，铝立柱开口截面的buckling （BS8118）, 碰到超高玻璃肋时候（AS1288－1994）。结构计算及节能计算也要精通，各类结构（点式、单元、框架、拉杆拉索、玻璃肋）都要会计算、分析，还应熟悉多个结构分析软件，自己做方案或者审查计算书都有用途。而节能要求日益受重视，还有双层幕墙也会碰到，故掌握一定的节能计算也是需要的；

d－熟悉施工工艺。现场工地视察是顾问工程师的一个工作内容，没有丰富的现场经验，很难洞悉施工中可能出现的问题。

e－了解幕墙的造价。有时候在方案初期需要作出多种工程造价分析供业主（建筑师）参考。

当然，精通上述全部项目的顾问是不多的，很多时候都是团队协作完成一个项目。但一个顾问工程师应该熟悉90%以上的上述项目。

2－品牌效应。顾问行业的品牌作用很大，通常，人家请你做顾问的一个主要原因是因为你的牌子响亮，有很好的业绩背景。对于新成立的国内顾问咨询公司，业界对你的认可可能需要一个较长的过程，起步阶段是困难的。如果发展不好，很有可能就沦为一般的枪手公司，很难再上一个台阶到顾问公司了。

3－国外同行。外来的和尚好念经，不管他们水平如何（不可否认某些方面的水平国人确实不如他们）很多业主看中的是他们的黄头发蓝眼睛白皮肤。很多业主愿意多化点钱请老外。目前业内较好的几个幕墙顾问公司无一不是外资背景，比喻一下：没有品牌的国产货是很难阻挡进口货的冲击的。

困难肯定是有的，但机会也是不少的。如果新兴的国内幕墙咨询、顾问公司可以认清自身优劣，扬长避短，逐渐发展，逐步积累，相信不久的将来一定会有一些优秀的国内幕墙咨询、顾问公司横空出世的!?

建筑门窗幕墙节能十大误区(转载)

2007-04-09 16:18

第一个《公共建筑节能设计标准宣判玻璃幕墙死刑》

　　这是北京晚报说的，玻璃幕墙不能随便的设计，保温差劲，强光污染很强，这个媒体上当时出现了很多。

　　玻璃幕墙，是叫停还是发展?

　　 2005年7月1日，《公共建筑节能设计标准》开始实施，这是我国批准颁布的第一部公共建筑节能设计综合性国家标准。《标准》对于公共建筑的节能提出了明确要求。《标准》发布至今，建筑界对玻璃幕墙是否节能的争论不断升温。

一种说法是“叫停玻璃幕墙”。北京某报曾以“建筑节能下玻璃幕墙杀无赦斩立决”为题，以《标准》要求“外窗可开启面积不小于30%，玻璃幕墙最多只能占到墙面的70%等”为据，宣判了玻璃幕墙的死刑。

另一种说法是“玻璃幕墙不应做替罪羊”，“玻璃幕墙完全能解决节能问题”。某媒体发表文章认为，“叫停玻璃幕墙”证据不充分，是一部分患有“恐幕(墙)症”、“仇幕(墙)症”人的“心因性反应”。查看详情

第二个《公共建筑节能设计标准》限定了设计师的创作

　　为什么我把这个列在一起，实际上是一个内容，这个观点是设计师的反观点，这两个观点都是不正确的，也是不全面的，之所以把玻璃幕墙看为建筑物的透明部分等同起来是有问题的，建筑标准里面第一个出现的透明幕墙的概念，在这个出台之前没有这个术语，在原来的是没有的，在建筑幕墙和1025文件里面都没有这个词语。只有在公共建筑节能标准里面出现的透明幕墙这个概念，这个定义里面关键的字眼是室内的幕墙，相对的就是不透明的幕墙，也就是不是玻璃幕墙，还有一个概念，这是一个强制性的条款，建筑每个朝向的窗，包括透明幕墙，墙面均不准大于0.7米，并没有说透明幕墙就是玻璃幕墙，没有说玻璃幕墙的面积不达到70%，这个是有依据的，从这个图来看，讲的是透明的部分跟墙的比例，这两个是等同的，透明面积是一样的，但是玻璃幕墙大于不透明的面积。所有在一个楼面去除结构部分的话，顶多在70%，是这样概念，如果把这个解释了，我们刚才的观点是不是要考虑一下，实际上设计师也过滤了。还有一点，即使我这个透明部分的节能指标达不到要求，在一定的提醒系数，在一定的窗墙比例的条件下，我可以通过综合、权衡、判定，我一个相似的建筑模型比较调节整体外部结构的共性，所以根据建筑物的体型系统，窗墙比的规定，同时允许采用“面积加权”的原则，他是一个整个对外围结构的判定和综合的分析结构，而不是仅仅强调一个窗墙的比值。

第三个误区双层幕墙是为节能而设计的

　　我们现在说玻璃幕墙了，双重幕墙在欧洲八十年代就有了，那个时候他已经达到了我们目前国家的标准，就是3.5-3.0左右，在这个水平上出现的双重幕墙的概念，这是一个双重幕墙的示意图，这是传统的幕墙和双重幕墙的比例，双重幕墙可以提高对外隔音能力，还可以增加通风，不仅仅是节能，在欧洲的时候我们跟幕墙的设计师进行会谈，他并不是节能型的设计，他只是提供一个良好的舒适的环境，包括抵御风直接吹来，包括调节里面的光线和空气。

第四个 寒冷地区保温为主，放热为辅。

　　误区寒冷这个表也是咱们常列的一个表，防热为主、保温为主，从节能角度来说这个有问题，为什么？从平均值来看，产生一千瓦小时的冷气消防的初级能源大约是供暖所需要能源的三倍，这就是意味着制冷所需的能量是供暖的5到10倍，控制能耗不分冬和夏，北方的地区仍然夏天要控制空调程度。前一段时间抽查两个城市，一个是北京，一个是厦门！当时多了一项指标，问他每月的电费，一比较确实如此，夏天远远高于冬天，去除照明等等，那个有几倍，厦门也很突出，北京也是这样，包括国贸等等的比较好的项目也是如此，至于九十年代的项目高的不是一倍的问题了。除了严寒AB地区以外。这是公共建筑节能设置标准，我觉得这个是一个技术上的进步，应该认真的理解这个问题，在节能方面，控制能耗方面地区方面应该改变一下。

第五，开启窗的面积为30%。

　　误区到现在很多人闹不清楚玻璃幕墙开多少，窗户开多少？外窗的面积不得小于窗户整个面积的30%，没有规定面积比例。2003年的时候正好在讨论《玻璃幕墙102的规范》，里面原来要求了玻璃幕墙的面积不得小于15%，但是2003年正是非典的时候，把这条改了不设玻璃幕墙开启窗的面积，由设计师根据情况设计开启的面积，现在国外大量的双重幕墙或者是智能化幕墙，大量是百分之百的开启的，即使不开启也有可开启的风扇，要开启的时候按一下按纽就开了，它没有限制。这是一种高科技产品，他可以跟低热源一样，置换热量，外部的低温空气进来以后，变成温度升高。

第六个误区热K值和U值。

　　我们现在国内的所有标准都是K值，实际上K值和U值完全不同，物理概念一样，但是他测试的条件不一样，现在美国是有标准的U值，也有中国的标准的K值，比如说美国的U值，拿中国的K值的标准来衡量是有问题的，大家可以看这个表，室外的温度中国的标准是20度，这个值测出来是不一样的，这个是几个K值的比较，大家可以看出来，美国的U值，分夏季和冬季两种不同，欧洲的U值小于中国的K值，所以两个没有线性的关系，但是有这个差别。另外还有一个就是K值和U值现在到什么水平我说一下，这是德国的概念，1952年的时候他的U值是3.5，后来开始变化到3.1，这个时候已经过了30年。我们的时间和速度非常短，K值和U值还没有达到我们的指标，我们对产品的选择和理解特别的重要，我们没有时间去酝酿。

　　第七个误区，选择中空玻璃和低导热率的框扇就是节能。

　　现在一说我的楼是选择真空玻璃，现在真空玻璃在国外1%都不到，中国有了，到国内出现是一个好苗头，但是作为一个普及性的产品他还是有问题，真空玻璃现在是主流，比如说还有隔热的等等材料，这两个选择是一个基本的东西，但是不代表就是节能的。两个不能忽略的问题，我们在发展商等等遇到，很多人只是我选择真空玻璃，是构造稳定性问题，空气渗漏的耗能，如果我们的风扇如果变形的话，整个都有问题，后面看几个例子，这是一个窗户比较的几点，左边的几点都是等墙的，这边是一大一小，等压箱的空气是跟里面交流的，只是一个造型而已，根本达不到要求，这是一个样本，因为隔热材料是两层皮，你看一个角，那个就有问题了，如果不严就有缝隙，有缝隙就意味着漏风等等。全部失效你即使再好的玻璃也全部失效。这里面都有很多的实际问题，不像过去了拿水泥一糊就可以了，现在有很多的问题。从节能上可以看出来，空气渗透对能耗的消耗非常大。我们测量过除了风扇和玻璃以外，空气渗漏能到30%以上，带来了热风耗。这是天津的数据，从这个可以看出来，能耗非常的大，这是我们国家共同节能建筑的标准，关于几个等级，这几个等级代表什么呢？后面我会有介绍。

　　第八个误区，直接采用和引进国外的节能产品对不对呢？

　　应该是引进技术和设计理念，产品我们涉及到环境，地理位置，涉及到我们现在经济发展水平不同，不能照搬，个别的项目我们可以借鉴，所以节能牵涉的自然环境你一定要进行开发和理解，我们搞自己的产品出来，这里面牵涉到一个知识产权的问题，拿这个例子来说，大家知道现在的一个好的产品里面，呼吸幕墙等等，外呼吸的时候怎么办，欧洲没有风沙，北京有风沙，从这个数据可以看出来，最危险的十微米以下的灰尘对人体有影响的。

　　第九个误区，K值的静态检测报告等于结果。

　　这是实验室用飞机发动机模拟的动态，现在的节能分析我们现在都说是静态的计算，实际上用起来的时候，我们是在一年12个月要持续三十年，五十年，然后在整个四季里面保证这个耗能的问题，现在具体的分析，国外已经做到云雾天气、朝向、空气等等都做分析，我们如果真正达到室内外温差控制的时候不超过2000个小时，占的时间非常短，把这些时间抓住了就抓住了，平时只是一个交付性的时间。

　　第十个误区，节能必将降低成本。

　　这是我们一个例子，他当时做了一个真空玻璃，一共三个选择，一个是普遍的真空玻璃，一个是单片的玻璃，还有一个普遍的真空玻璃，这么几种比例，大家可以看大K值从2.36到1.8、1.7，都做了仔细的比较，最后综合比较以后，毫无疑问，最左边的选择价格比是比较高的，而且完全满足K值的效果，使用起来的效果远远好于后面的几个。这是它实际图，他的经济性非常高，咱们现在国内最好的双重幕墙到5000块，现在已经有2000块的玻璃幕墙了，欧洲现在最经济的双重幕墙660欧元，这个价格跟我们完全不同的，另外他们在解决的节能问题以后提出了双重幕墙，而我们是节能问题和双重幕墙一起提出来，所以这个价格非常大。这个是推拉窗的特点。这个构造很有意思，上面是真空玻璃，这里面是单片玻璃，后面是保温，这就是非透明的玻璃幕墙，北京的长城饭店就是这种构造，包括国贸都是这样。这个也是，外头是真空玻璃，这是用钢和铝板做的材料，他也没有隔热，现在的隔热材料把小的用在玻璃幕墙上的，构造现在是一个薄弱环节。这也是玻璃，后面一层铝板，做的空间密封。这是玻璃遮阳。这里是双重幕墙，它做的非常简单，里面是双重玻璃，然后有百叶，把结构主的放在中间，这都是技术的做法，实际上并不难。这是瑞士日内瓦气象组织的一个大楼，他是双重的，等这个楼转过去的时候开始有百叶，南面有阳光，百叶是作为调整的，而且百叶的做法非常简单，用钢做的，玻璃钢，造价并不高，整个墙面全是玻璃，因为时间的关系我就讲这么多，谢谢大

改革建筑幕墙招投标势在必行